Q&A

皆様から届く質問をご紹介いたします。
この他に気になることがございましたら、
contactよりお気軽にお問い合わせください。

10項目の段階があります。
仕事の流れについてコチラに詳しく紹介しています。

必要であれば購入予定の土地に同行もしますのでご相談ください。
事前にご相談して頂けたら、購入希望の土地にどのような建物がたてられるのかアドバイスが可能です。

必要ありません。
設計事務所と聞くとハードルがあがる印象がありますが
お気軽にお問い合わせください。

もちろん設計します。
予算内で建築できるご提案をしますのでご安心下さい。
予算が限られているほど工夫がいりますので打ち合わせをしていきましょう。

お手元にある土地の資料を持ってきて頂けたら幸いです。
他に必要な資料の入手や調査はこちらで致します。
ただし、入手をお願いする資料もある場合がありますのでご了承ください。

土地のご相談や基本案提案までの料金は発生致しません。
幾度に及ぶ提案や基本案の修正をした場合
料金を請求させて頂くか又は契約のお願いをする場合がありますのでご了承ください。

設計料についてご案内致します。
当事務所では、工事請負金額に対して歩合計算にて算出しております。
※建築物の設計・監理業務の報酬規定については、改正業務報酬基準 告示第98号の規定があります。
告示98号の規定を採用した場合、一般的な報酬に比べて割高になってしまいますので
減額補正した歩合計算にて算出しております。

工事請負金額金額（万円）	設計料率（歩合）
〜2,000	18%
〜3,000	15%
〜4,000	13%
〜5,000	12%

（工事請負金額）　　（設計料率）　　　（設計料）
例)　2500万円　　×　　15%　　　=　　375万円（税抜）

設計事務所と施工業者はお互いに独立した立場です。
いつも懇意にしている決まった施工業者一択というわけではありません。
実施設計完了後、見積を複数の施工業者に依頼して、施工業者とのやり取りや実績、見積の内容をふまえて施主様とご相談して決めていきます。

見積内容を基に数量や金額のチェックにて施工費の調整をしていきます。
意匠や性能を低下させずに減額する工事項目を精査していきます。
最終的な金額調整ができましたら、施主様に減額内容の説明を行います。
物価の変動により価格交渉が長くなる場合がある為、期間を長めに頂く場合があります。

ご都合のよろしい時でかまいませんので現場に足を運んで下さい。
図面内容と現場を照合しながら設計者と打ち合わせをしましょう。
変更したい内容がある場合は設計監理者へご相談ください。
施工者に直接相談するとトラブルが発生する場合があります。

メンテナンスは吉山建築研究所が窓口となり対応や調整を行います。
竣工後、半年・１年・２年と日程調整を行いながら状況確認を施工業者と共にしていきます。
建設時に関わった施工業者が年月の経過と共に存在しない場合があります。
その際は、代替えの施工業者にて対応していきます。

住宅の場合、設計施工で約１年半の期間が目安となります。
建物の規模や用途、構造、敷地の状況及び施工時期等で期間は変わります。
その都度、お問い合わせください。

もちろん設計します。
検討されている物件にもアドバイスができますので
お気軽にお問い合わせください。

はい、設計します。
内容によっては、インテリアデザイナーと協働する場合もあります。
その都度、お問い合わせください。

もちろん設計時に検討を行います。
私達はブラインドや照明、外構、空調も含め
企画から設計を総合的に勘案し検討させて頂いております。
何かありましたらその都度ご相談ください。

ZOOM等のオンラインツールで臨機応変に対応致します。
ただ、最初の面談から最後までオンラインというのはご容赦ください。

基本的にはご相談にのることはできません。
金融機関の選択で悩まれている場合のアドバイス、融資の流れの簡単な説明や土地購入の際の不動産業者の紹介、土地家屋調査士の紹介等は致します。
また、必要な書類や図面は用意致しますのでその際はご相談ください。

もちろんお聞きします。
私達はたくさんのご要望を整理しながらアイディアの基としていきます。
固執した考えでご提案することは致しません。
ただ、私達自身も建物に対しての理想や信念をもっていますので、そこを施主様にも尊重して頂くことが必要になります。
打ち合わせを重ねていくなかで、お互い対等な関係であり、価値観を尊重し話し合える、信頼を築き上げていくことが望ましいと考えます。